YouCity 房地产

Urban Synergy Group 将根据个人喜好寻求一种在城市环境下评估房地产的新方法。 在第一个测试案例中，对苏黎世的 Seefeld 和 Mühlebach 社区进行了广泛的分析，以识别、评估和分类现有的致密化潜力。 根据建筑法规和地理信息，检索了容积潜能和定性位置标准以评估房地产。 将建筑法规转变为基于规则的数字设备后，城市规划官员即可测试和评估多种致密化策略。 此外，它还增强了对优秀机构投资者的房地产投资潜力的监控过程。

该项目引入了一条新的管道，用于创建、分析和可视化使用 CityEngine 和 RealityServer® 根据 2D ArcGIS 数据生成的逼真的 3D 城市。 后者运行在基于 GPU 的云端计算环境中，可与上网本、平板电脑甚至 iPhone 等移动设备上的复杂 3D 城市进行共享和完全远程交互。

通过比较实际状态和当前建筑法规（例如苏黎世 BZO 市）预定义的最大可能利用量，可以识别出未充分利用的土地资产。 由于建筑法规主要基于规则，因此 CityEngine 是描述数字化空间法规和查看建模城市的理想工具。 由此，可视化了最大致密化选项以及所构建环境的当前物理状况。 此外，还针对每个地块和整个城市提取了与面积和体积有关的信息。

Urban Synergy Group

Moritz Pürckhauer, MSc ETH Arch 
Anne Mikoleit, MSc ETH Arch 
Niels Lehmann, MSc ETH Arch