Turning Zoning laws with CityEngine into vivid three dimensional visualizations, is drastically changing the way we understand and plan our sustainable future environments.
Niels Lehmann
Urban Synergy Group
Success Story
YouCity Real Estate
Die Urban Synergy Group sucht nach neuen, auf persönlichen Vorlieben basierenden Ansätzen für die Bewertung von Grundstücken im städtischen Raum. In einem ersten Testfall wurden die Züricher Viertel Seefeld und Mühlebach umfassend analysiert, um das bestehende Potenzial für Nachverdichtungsmaßnahmen zu bestimmen, auszuwerten und zu katalogisieren. Auf Grundlage von Bauordnung und geographischen Informationen wurden volumetrische Verdichtungspotenziale und qualitative Standortkriterien für die Bewertung von Grundstücken abgeleitet. Indem die Bauordnung in regelbasierte digitale Objekte umgesetzt wird, können die bei der Gemeinde angestellten Stadtplaner verschiedene Nachverdichtungsstrategien testen und auswerten. Zudem kann so die Überwachung des Investitionspotenzials von Grundstücken für institutionelle Großanleger verbessert werden.
Im Rahmen dieses Projekts wird eine neue Pipeline für die Erstellung, Analyse und Visualisierung von fotorealistischen 3D-Städten, die mithilfe von CityEngine und RealityServer® aus 2D-ArcGIS-Daten erstellt wurden, vorgestellt. RealityServer® wird in einer GPU-basierten Cloud-Computing-Umgebung ausgeführt, was die Freigabe von komplexen 3D-Städten sowie die umfassende Interaktion per Remotezugriff über Mobilgeräte wie Netbooks, Tablets und sogar iPhones ermöglicht.
Die Bestimmung von volumetrisch mindergenutzten Grundstücken beruht auf einem Vergleich des tatsächlichen Zustands mit der bestmöglichen Nutzung gemäß der aktuellen Bauordnung (z. B. die BZO der Stadt Zürich). Da Bauordnungen zumeist regelbasiert sind, ist CityEngine das optimale Werkzeug für die Beschreibung von digitalisierten Flächennutzungsvorschriften sowie die Anzeige des Stadtmodells. Im Endprodukt sind die Möglichkeiten zur maximalen Nachverdichtung und die aktuellen physischen Gegebenheiten der Bebauung visualisiert. Zudem wurden Informationen zu den Flächen und Volumen der einzelnen Grundstücke wie auch der gesamten Stadt extrahiert.
Credits
Urban Synergy Group
Moritz Pürckhauer, MSc ETH Arch
Anne Mikoleit, MSc ETH Arch
Niels Lehmann, MSc ETH Arch